升龙“胆气”盛 卖房不要证

记者：洛阳市西工区升龙广场的业主向我们反映，2015年开发商就向他们交付了房子，但时隔5年他们依旧没有办理下来房产证。

洛阳市升龙广场业主谢女士：现在就是房子已经下来五年六年了，一直没有办房产证，每年就问他们，他们就是说今年年底就能办，今年年底就能办，这么多年过去了，一直办不下来。

记者：据业主们向我们反映，没有办理房产证的是该楼盘17栋和18栋的业主，在这期间他们曾多次找到售楼部反映，但都没有得到答复。

记者：你们都是几号楼的？

洛阳市升龙广场业主：17号、18号。

记者：都没有房产证？

洛阳市升龙广场业主：没有。

记者：现在知道是啥原因不知道？

洛阳市升龙广场业主：不知道，我们2015年问，他们说2016年底就办了，一直到现在都没有办。

记者：都不知道啥原因?

洛阳市升龙广场业主：对，光说年底年底，一直说年底，这几个年底了，也没有办。

在采访中部分业主告诉记者洛阳市西工区升龙广场除了部分楼栋无法办理房产证的问题外，还存在无证预售的问题。

洛阳市升龙广场业主霍女士：上个月我还在这儿交了一万块钱，本来说买那边的房子，但是他们存在欺诈行为，他们说他没有预售证就开始卖房子了，而且我交定金的时候也没有说，是不允许的，我后来才知道。

记者：收了你多少钱定金？

洛阳市升龙广场业主霍女士：收了一万块钱。

霍女士出示了洛阳市西工区升龙广场C区王城·壹号公馆项目公寓的定金收据，而该项目目前还在建设当中，记者在售楼部的证照公示栏上看到该项目目前还未取得商品房预售许可证，没有预售证咋就这么胆大开始卖了呢？面对记者的疑问，升龙广场售楼部的一名张经理竟然睁着眼说起了假话。

记者：预售证出来没有？

洛阳市升龙广场售楼部张经理：预售证暂时还没有。

记者：没有出来咱都开始收定金了？

洛阳市升龙广场售楼部张经理：我们暂时还没有收定金

洛阳市升龙广场业主霍女士：我有证，我有证据，而且她说那员工已经辞职了，说瞎话，骗人。

记者：那现在这不是有收条啊，咋解释张经理？

洛阳市升龙广场售楼部张经理：不是你让她看一下吧，你看一下吧。

记者：那么业主们的房产证何时能够办理下来呢？升龙广场王城·壹号公馆无证售房的问题又应该如何处理呢，随后记者将此事反映到了洛阳市房管局西工分局。

在洛阳市房管局西工分局记者再次见到了升龙广场售楼部的张经理，她表示升龙广场17号以及18号楼的业主至今没有拿到房产证是因为两栋楼的竣工验收未完成。

洛阳市升龙广场售楼部张经理：目前的话还在进行这个规划核实手续，规划核实手续完在等规划局上会，目前到这个程序。

记者：下一步呢？

洛阳市升龙广场售楼部张经理：规划核实办完之后的话就是出具这个竣工备案证，竣工备案证出具之后就可以申请办理不动产登记了。

记者：竣工验收备案表还没有出来？

洛阳市住房保障和房产管理局西工分局韩局长：那它现在还没有出来呢。

记者：当时都交房了，是不是涉及到违规。

洛阳市住房保障和房产管理局西工分局韩局长：他违规交房，这个定性是很明确的。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目的设计施工必须符合国家的相关标准和规范，房地产开发项目竣工验收合格后方可交付使用。而洛阳市升龙广场方面在未完成竣工验收的情况下就向业主违规交房，这才导致了业主们迟迟未能拿到房产证，而针对于升龙广场C区无证售房问题，洛阳市房管局西工分局执法人员表示接下来会展开调查。

洛阳市住房保障和房产管理局西工分局监察中队谷队长：不能以任何形式收款，都是不允许的，都是违规的，我们会上报市局，根据他们违规预售这种情况，对他进行处罚，行政处罚。

对于该事件的调查处理结果，本栏目也将持续关注。